Vuokranantajien käyttö- ja maksupalveluehdot

VUOKRALLEANTAJAA KOSKEVAT LISÄEHDOT

 

1. Yleistä

Nämä lisäehdot (jatkossa ”Lisäehdot”) määrittävät Nettix Oy:n tarjoaman Nettivuokraus.com-palvelun (jatkossa ”Palvelu”) käyttöä ilmoittajien (jatkossa ”Vuokralleantaja”) osalta, kun Vuokranantaja jättää Palvelun kautta kohteita vuokralle vuokraajien (jatkossa ”Vuokralleottaja”) vuokrattavaksi Palvelun kautta.

Nettivuokraus.com (jatkossa ”Palvelunvälittäjä”) toimii tiedon välittäjänä Vuokralleantajien ja Vuokralleottajien välillä sekä vastaa Palveluun liittyvästä asiakaspalvelusta. Palvelunvälittäjä ei ole vuokraustapahtuman osapuoli eikä vastaa Palvelussa olevista ilmoituksista.

Näitä Lisäehtoja täydentää tai tarkentaa Vuokralleantajan ja Vuokralleottajan välillä Palvelussa sovitut tarkentavat erityisehdot. Vuokralleantaja ei saa asettaa sellaisia tarkentavia erityisehtoja, jotka ovat ristiriidassa Nettix Oy:n käyttöehtojen, Nettivuokraus.comin yleisten käyttöehtojen, näiden Lisäehtojen, muissa Palvelussa olevien ohjeiden tai sääntöjen tai lainsäädännön, säännösten tai yleisesti hyväksyttyjen menettelytapojen tai ohjeistusten kanssa.

Palvelunvälittäjä pidättää itsellään oikeuden muuttaa näitä Lisäehtoja. Käyttämällä Palvelua muutosten jälkeen Vuokralleantaja hyväksyy muutokset itseään oikeudellisesti sitoviksi. Käyttämällä Palvelua Vuokralleantaja vakuuttaa toimivansa myös näiden Lisäehtojen. Tällöin Palvelunvälittäjän ja Vuokranantajan välille syntyy näiden Lisäehtojen mukainen sopimus.

 

2. Käyttäjätunnuksen luominen

Vuokralleantaja tekee Maksujenvälittäjän kanssa sopimuksen maksupalvelun käyttöönotosta ja tunnistautuu pankkitunnusten avulla käyttäjätunnuksen luomisen yhteydessä. Mikäli Vuokralleantaja haluaa tunnistautua myöhemmin, onnistuu se myös esim. ilmoituksenjättövaiheessa. Tunnistautuminen on turvallista ja sen avulla voidaan osoittaa, että henkilö on se, joka väittää olevansa. Maksupalvelun käyttöönottosopimus ja tunnistautuminen koskevat Nettimaksullisia ilmoituksia.

 

3. Miten Palvelu toimii

Jokainen rekisteröity voi toimia Vuokralleottajan roolissa. Vuokralleantajana voi myös vuokrata muiden kohteita Palvelusta, jolloin Käyttäjä toimii Vuokralleottajana.

Ilmoituksen jättäminen

Käyttäjätunnusten perustamisen jälkeen Vuokralleantaja voi luoda ilmoituksen vuokrattavasta kohteestaan täyttämällä Palvelussa vaaditut ja vuokraamisen kannalta olennaiset tiedot ilmoituksenjättölomakkeelle. Kun ilmoitus on Vuokralleantajan osalta valmis, siirtyy se Palvelunvälittäjälle julkaisua varten. Palvelunvälittäjällä on oikeus korjata ilmoituksessa mahdollisesti havaittuja pieniä virheitä (esimerkiksi kirjoitusvirheitä). Palvelunvälittäjä ei vastaa ilmoituksen sisällöstä. Vuokralleantaja vastaa ilmoitustensa sisällöistä.

Jos Palvelunvälittäjä huomaa, että ilmoitus on puutteellinen tai siinä on jotain lainsäädännön, Nettix Oy:n käyttöehtojen, Nettivuokraus.comin yleisten ehtojen, näiden Lisäehtojen tai muiden Palvelussa ilmenevien ohjeiden tai sääntöjen vastaista, on Palveluntarjoajalla oikeus olla julkaisematta ilmoitusta Palvelussa siitä erikseen ilmoittamatta. Palvelunvälittäjä voi pyytää Vuokralleantajaa korjaamaan ilmoitusta, ja muokattuaan ilmoitusta Vuokralleantaja voi jättää ilmoituksensa uudelleen julkaistavaksi. Mikäli Vuokralleantaja ei tee korjausta kohtuullisen ajan puitteissa tai korjaus on toistuvasti puutteellinen, Palvelunvälittäjä voi oman harkintansa mukaan päättää olla julkaisematta kyseistä ilmoitusta Palvelussa.

Peruuttaminen

Vuokralleottaja voi peruuttaa vahvistetun varauksen. Palvelunvälittäjä tarjoaa kolme erilaista peruutusehtoa, joista Vuokralleantaja valitsee kohteelle sopivan. Lisäksi Vuokralleantaja voi halutessaan määritellä peruutusmaksun.

Peruutusehdot on yksilöity Nettivuokraus.comin yleisissä käyttöehdoissa.

Jos Vuokralleantaja joutuu jostain syystä perumaan vahvistetun varauksen, palautetaan Vuokralleottajalle kaikki tämän maksamat kulut, mukaan lukien Palvelunvälittäjän palvelumaksu. Lisäksi Vuokralleantaja joutuu maksamaan vahvistetun varauksen peruutuksesta aiheutuvan peruutusmaksun, jonka Palvelunvälittäjä vähentää Vuokralleantajalle tulevista tilityksistä.

Kaikki maksut, niiden määrät ja perusteet ilmenevät Nettivuokraus.comin Hinnastosta.

 

4.  Vuokralleantajan oikeudet ja vastuut

Vuokralleantaja sitoutuu kuvailemaan ilmoittamansa kohteen totuudenmukaisesti, tarkasti ja riittävän laajasti. Vuokralleantaja vastaa, että Palveluun antamansa tiedot ja aineisto ovat oikeat, riittävät, tarkat ja ajantasaiset. Vuokralleantaja sitoutuu päivittämään Palveluun ilmoittamiaan tietoja niin, että ne ovat paikkansapitävät ja ajantasaiset.

Vuokralleantaja vastaa kohteelleen mahdollisesti asettamiensa erityisehtojen sisällöstä sekä kohteensa hinnoittelusta. Vuokralleantajan tulee myös tarkistaa oman vakuutuksensa kattavuus vuokraamisen osalta omasta vakuutusyhtiöstään.

Vuokralleantaja vakuuttaa ja vastaa, että hänellä on tarvittavat mahdollisuudet ja oikeudet tarjota ilmoittamansa kohde vuokralle. Esimerkiksi vuokrattavan ajoneuvon tulee olla katsastettu Liikenteen turvallisuusviraston tai tämän valtuuttaman katsastusmiehen toimesta. Vuokralleantajan tulee lisäksi aina varmistua kohteen kelpoisuudesta ja turvallisuudesta vuokrattavaksi.

Vuokralleantajan on luovutettava kohde Vuokralleottajalle hyväkuntoisena ja lain mukaisena varauksen yhteydessä sovittuna aikana ja sovitussa paikassa. Lisäksi Vuokralleantaja on velvollinen antamaan Vuokralleottajalle riittävän opastuksen ja ohjeet kohteen käytöstä. Kohteen luovutus Vuokralleottajalle ja opastus tapahtuvat sovitun vuokra-ajan puitteissa.

Kaikkien Vuokralleantajan tarjoamien palvelujen ja tuotteiden tulee täyttää Suomessa voimassa olevat viranomaismääräykset ja olla lainmukaiset. Palvelunvälittäjällä voi voimassa olevien viranomaismääräysten lisäksi olla muita, erillisiä lisävaatimuksia Palvelun käyttöä koskien. Tällaiset lisävaatimukset ovat aina esillä Palvelussa.

Vuokralleantaja sitoutuu vastaamaan Palvelun kautta saamiinsa yhteydenottoihin viipymättä. Mikäli Palvelunvälittäjä havaitsee, että Vuokralleantaja ei noudata tätä sääntöä, on Palvelunvälittäjällä oikeus poistaa Vuokralleantajan ilmoitukset Palvelusta siitä etukäteen ilmoittamatta.

Suosittelemme Vuokralleantajaa käymään kohteeseen liittyvät ohjeet ja säännöt Vuokralleottajan kanssa läpi vuokraustapahtuman alkaessa. Vuokralleantajan ja Vuokralleottajan kannattaa yhdessä tarkastaa kohde huolella sekä vuokraustapahtuman alkaessa että sen päättyessä.

Vuokralleantaja voi määrittää kohteelleen vakuusmaksun, jonka Vuokralleottaja maksaa ja joka palautetaan vuokraustapahtuman jälkeen Vuokralleottajalle. Jos vuokraustapahtumassa sattuisi tapahtumaan jokin vuokrakohdetta vahingoittava, Vuokralleottajasta johtuva tapahtuma, voidaan vakuusmaksua käyttää mahdollisien korvausten kattamiseen.

Vuokralleantaja voi hinnoitella kohteensa vapaasti sekä muuttaa hinnoitteluaan milloin haluaa. Muutokset eivät kuitenkaan koske jo vahvistettuja varauksia vaan muutokset astuvat voimaan muutosta seuraavan vuokraustapahtuman yhteydessä. Vuokralleantajan tulee aina ilmoittaa vuokrakohteen kokonaishinta. Vuokralleantaja on velvollinen ilmoittamaan arvonlisäverotukseen liittyvät tiedot oikein. Palvelunvälittäjä huolehtii tositteiden laatimisesta Nettimaksullisten varausten osalta, mutta ei vastaa Vuokralleantajan ilmoittamien tietojen oikeellisuudesta.

Vuokralleantaja vastaa verojensa maksamisesta ja vuokraustoimintaansa koskevan verotuskäytännön selvittämisestä tuloverotuksen, arvonlisäverotuksen ja mahdolliseen muun verotuksen suhteen. Suosittelemme lukemaan tarkempia tietoja yksityishenkilöiden verotukseen liittyen mm.: https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Jakamistalous .

Vuokralleantajalla on oikeus poistaa ilmoituksensa näkyvistä koska tahansa. Poistamalla ilmoituksensa Vuokralleantaja ei kuitenkaan vapaudu jo vahvistetun varauksen mukaisista velvoitteistaan.

 

5. Maksupalveluun liittyminen

Jättääkseen ilmoituksen Palveluun Vuokralleantajan on hyväksyttävä Maksujenvälittäjän sopimus maksupalvelun käyttöönotosta (jatkossa myös ”Sopimus”).

Maksujenvälittäjän maksupalvelun liittymisen yhteydessä Vuokralleantajan on ilmoitettava Maksujenvälittäjälle Maksujenvälittäjän kulloinkin vaatimat yksilöinti- ja yhteystiedot sekä pankkitilinumero. Vuokralleantajan on ilmoitettava viipymättä Maksujenvälittäjälle uudet yksilöinti- ja yhteystiedot sekä uusi pankkitilinumero, jos nämä muuttuvat. Vuokralleantaja hyväksyy sen, että Maksujenvälittäjä voi tarkistaa Vuokralleantajan antamat tiedot esimerkiksi Väestörekisterikeskuksen, Suomen Asiakastieto Oy:n ja/tai Patentti- ja rekisterihallituksen ja muista vastaavista tietokannoista. Vuokralleantajan on viipymättä Maksujenvälittäjän pyynnöstä päivitettävä antamansa yksilöinti- ja yhteystiedot, sekä täydennettävä annettuja tietoja lainsäädännön tai viranomaisohjeiden edellyttämässä laajuudessa.

Vuokralleantaja antaa tällä Sopimuksella suostumuksensa siihen, että Maksujenvälittäjä voi luovuttaa kaikkia Vuokralleantajalta saatuja tietoja sekä muita Vuokralleantajasta tämän Sopimuksen perusteella hankittuja tietoja tarvittaessa viranomaisille sekä rahoituslaitoksille, joita Maksujenvälittäjä kulloinkin käyttää Maksujenvälittäjän maksupalvelun yhteydessä.

Maksujenvälittäjällä on oikeus keskeyttää maksupalvelun käyttö, jos Vuokralleantajaa haetaan selvitys- tai konkurssitilaan, yrityssaneerausmenettelyyn, Vuokralleantajaa kohtaan kohdistetaan takavarikko-, ulosmittaus- tai muu vastaava täytäntöönpanotoimi tai Vuokralleantaja ei täytä Maksujenvälittäjän oman kulloinkin voimassa olevan riskienhallintapolitiikan mukaisia vaatimuksia. Tässä tapauksessa mahdolliset maksutoimeksiannot, joita ei ole vielä tilitetty Vuokralleantajalle, peruutetaan ja palautetaan täysimääräisinä Vuokralleottajalle. Vuokralleantajan on välittömästi ilmoitettava Maksujenvälittäjälle Vuokralleantajan mahdollisesta maksukyvyttömyydestä tai sen uhasta. Maksujenvälittäjällä on oikeus keskeyttää maksupalvelun käyttö myös silloin, kun Maksujenvälittäjällä on perusteltu syy epäillä, että Maksupalvelua käytetään lain tai sopimuksen vastaiseen toimintaan tai palvelujen käyttö vaarantaa Maksujenvälittäjän tietoturvallisuuden.

 

6. Maksujen tilittäminen ja komissiot

Vuokraustapahtumasta syntyneet tulot siirretään tilitettäväksi Vuokralleantajalle 24 tunnin kuluttua vuokra-ajan alkamisen jälkeen. Jos vuokraukseen liittyy Vuokralleottajan maksama vakuusmaksu, siirretään vuokratulo tilitettäväksi Vuokralleantajalle 24 tunnin kuluttua vuokra-ajan päättymisen jälkeen.

Palvelunvälittäjä veloittaa komission Vuokralleantajalle maksettavasta vuokrasta. Palvelussa voi olla myös kategoriakohtaisia komissioita. Komission suuruus näkyy aina Palvelussa. Palvelunvälittäjä pidättää oikeuden muuttaa komissioiden määrää.

 

Mikäli Vuokralleantajalla on Palvelussa suoritettavia maksuja, peritään ne seuraavan mahdollisen tilityksen yhteydessä.

 

Kaikki maksut, niiden määrät ja perusteet ilmenevät Nettivuokraus.comin Hinnastosta.

 

 

Maksujen käsittely mahdollisissa selvitystä vaativissa tilanteissa

Vuokralleantajalla on oikeus omalla harkinnallaan perua varaus vahvistamisen jälkeen tai keskeyttää vuokraustapahtuma. Mikäli Vuokralleantajalla on vaatimus vuokraustapahtumaan liittyen, tulee hänen ilmoittaa siitä Palvelussa viimeistään 24 tuntia vuokra-ajan päättymisen jälkeen. Vuokralleantajan ilmoituksesta alkaa 30 päivän neuvotteluaika, jonka kuluessa Vuokralleantaja ja Vuokralleottaja pyrkivät neuvottelemaan ratkaisun. Mikäli sopua ei synny 30 päivän kuluessa, osapuolten tulee jatkaa riidan selvittelyä asiassa toimivaltaisessa tuomioistuimessa.

 

Riitatilanteen jatkuessa yli 30 päivää, Palvelunvälittäjällä on oikeus, muttei velvollisuutta päättää, palautetaanko tai pidätetäänkö maksettuja vuokra- ja vakuusmaksuja Käyttäjiltä. Palvelunvälittäjä ei vastaa Vuokralleottajan ja Vuokralleantajan riidanratkaisusta eikä Palvelunvälittäjällä ole velvollisuutta osallistua osapuolten riidan ratkaisuun.

Muissa tilanteissa, Vuokralleottajan suorittama vakuusmaksu palautuu Vuokralleottajalle, kun kohde on palautettu samassa kunnossa kuin se luovutushetkellä oli ja vuokraustapahtuma on päättynyt. Mikäli vuokraustapahtumassa ilmenee riitatilanne, on osapuolten pyrittävä sopimaan riita 30 päivän kuluessa riitatilanteen syntymisestä.

Ilmoita Suomen suurimmassa vuokraajien kohtaamispaikassa!